维基体育传统园区盈利模式主要依赖土地收入，不过这种模式已经逐渐走进瓶颈，大量园区运营处于盈亏平衡或略有亏损的状态，收入的主要来源是税收分成、政府的各类补贴和转移支付维基体育。而为了招商引资和吸引产业入驻维基体育，各地园区在土地、税收方面又采取很多减免的优惠政策，这致使园区自身的收入和盈利能力更加脆弱。园区主要的盈利模式类型有以下几种：

　　园区的盈利模式并不是单一类型的，往往是多种模式混合运用，随着园区开发建设和运营发展的逐渐成熟，园区的盈利模式也将从单一走向多元，从低级阶段走向高级阶段维基体育。

　　从上市企业的产业园区开发投资收益情况来看维基体育，产业园区开发投资效益在企业业务板块中处于较高水平，并且相较于其他板块业务更为稳定，毛利率普遍能够维持在20%以上维基体育。不过，产业园投资回报周期长，初始盈利结构较为单一，也将影响产业园的整体投资效益，刚建成的产业园区往往低于行业平均水平。

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